根據冷庫的使用性質不同，一般被簡單的區分為以下其中類型：市場性；儲藏性；中央性及區域配送性；城市配送性；電商宅配性；中央廚房；產地性。

    不同類型的冷庫有其優劣勢及使用場景，下面具體說明。

    一、市場性冷庫

    市場性冷庫主要是位于大型的肉制品批發市場或者果蔬市場內部。一般主要是用于存儲相應的農產品的配套性冷凍庫。這種類型的冷凍庫主要是用于出租給市場里面入住的商戶的，要考慮冷庫拆分的靈活性；要便于計算冷庫的租賃單位和費用。

    二、儲藏性冷庫

    儲藏性冷庫很大一部分都安裝建造于八九十年代的時候，由于需求量巨大，因此儲藏性冷凍庫也是目前市面上保有量非常大的一種冷凍庫。這種冷凍庫主要以集中存儲水產品、肉制品等等為主。一般這種冷凍庫主要是以商品的大批量存儲為主，存儲的商品種類并不多。而且一般存儲的周期都非常的長。周期較短的可能都在半年左右，時間長的可能超過一年甚至更長。

    三、中央性及區域配送性冷庫

    一些相對比較大型的配送中心冷凍庫，一般配送的面積都比較大。但是還是主要以集中存儲、節約成本為主。

    四、城市配送性冷庫

   ; 這種類型的冷凍庫選址一般設置在距離市中心或者實際客戶比較近的地方。同時需要兼顧：有一定的面積要求；交通便利；這種冷凍庫配送的范圍一般比較大，所以盡量選擇在所有配送地址的中心位置。

    當然還有其他的一些冷庫類型，不同功能的冷庫建造都會有所不同！